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投资11套房 13q办不下房?
阅读[12]作者:东莞之窗 来源Qdg.net.cn 旉Q?008/9/2 12:46:23
   投资11套房Q却13q办不下房证,为此香港居民状告樟木头某楼盘Q烦赔近百万元违U金。近日,l法院两个多月的调解Q双Ҏl达成了和解?

  案情Q?/P>

  13q前?1套房却无房?/P>

  13q前Q香港居民张某(后加入加拿大国籍Q购C11套由被告樟木头镇某房C开发公司和某经合作社合作开发的一楼盘整层Q一ơ性投资总额q千万元Q同期缴U了E金q提交了办理房屋产权证的相关材料。开发商攉材料后,却没有协助办理房产证?/P>

  之后Q张某不断到镇政府和相关部门信访和投诉。在多次交涉、协商无果的情况下,张某以还?套商品房未办理房证ؓ由将两被告诉x?要求两被告协助办理房产证及支付g期办证的q约金?/P>

  特点Q?/P>

  双方C较ؓҎ

  办案法官分析_该案有几个特点:

  一是双方地位较为特D。原告张某原为香港居民,后加入加拿大国籍Q而被告之一的樟木头镇某l济合作C农村l济l织Q在q去?3q中也经历了股䆾制改革和五届村委会改选,后Q村委q部都不愿处理前ȝ下的烂摊子?/P>

  二是该楼盘实际上是由樟木头镇某经合作社提供地皮Q由另一安港房C公司挂靠樟木头镇某房C开发公司开发,后来该香港房C公司倒闭D部分商品房没有办理证件?/P>

  现在要办理房产证需支付的契E及滞纳金高达上百万元,张某自然不愿意出Q该村委会也以村民大会不同意为由拒绝?/P>

  再次Q樟木头镇某l济合作C曾提出以每?4万元的hD买现市值约11万元的涉案房产,以免除其办证义务Q但该和解方案被张某拒绝Q矛盾愈演愈烈?/P>

  调解l果Q?/P>

  原告攑ּ百万元违U金诉求

  q日Q此案经q承办法官和人民陪审员组l双方进行了7ơ面寚w调解Q终于双方在基本方案上怺妥协。由陪审员做张某工作Qƈ同意香港工会联合会东莞市d会予以协助,l于使其d攑ּ了近百万元的q约金诉求,q愿意承担一半诉D用。同Ӟ由承办法官在村委会和镇政府之间进行协调,使两被告也下定决心向张某承诺及时提供材料协助其到房管部门办理房证?/P>

  l过法院两个多月的调解工作后Q这宗矛盾激化了13q的~访案最l得到解冟?/P>

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